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　所谓转按揭就是转让已抵押给银行的商品房的行为，一般指卖房者仍未付清该房产的银行抵押贷款，而同时又要把该房产转卖给他人，伴随房屋转卖的这个过程卖房者将这部分未付清的贷款也一起转让给买房者。这个交易过程中的当事人不仅涉及到交易双方，根据不同情况还可能涉及到1-2家银行和房产中介公司及房产管理部门。所以办理转按揭的手续相对复杂一些，需要的时间也比较长一些，这些对购房者来说，都应有心理准备。转接揭的过程主要包括两个方面：一是原借款人（卖房者）提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记；二是新借款人（买房者）申请银行按揭贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。
　　现如今，有许多杭州市民通过购买二手房来实现自己的置家梦想，何先生便是其中的一位。一心想买房改善居住条件的他，从网上房源信息里相中了一套102平方米的毛坯二手房，经过与上家的激烈谈判，最终以120万元达成了交易，并签署了《买卖合同》，但在讨论交割问题时，何先生对于上家提出的先付首期款、等产权过户抵押办好后再划付银行贷款的要求隐隐觉得不踏实：毕竟30%的首付款也不是一笔小数目，万一钱出去了，房子却没得到怎么办？
　　何先生的担忧其实就是一直以来困扰着二手房交易的"钱、物不同步"问题。如果有担保公司进行担保的话，何先生的担忧问题有望得到解决。一般说来，转按揭涉及大额资金的划转和房地产抵押的变更，办理期间存在着一定的风险，必须由既熟悉贷款业务，又了解房产交易政策且有一定资质和资金实力的担保机构来承担第三方保证责任。
　　杭州康基担保有限公司专门受理转按揭担保业务，提供阶段性担保。购房的消费者如果在还贷期间卖房，可以通过担保公司担保将已抵押的房屋转让，新的买家也能获得二手房按揭贷款。杭州康基担保有限公司办理转按揭担保业务有着自身的经营特色：首先，无论是跨行转或本行转，只要是以住房抵押的贷款转按揭，我们担保公司均可办理。其次，杭州康基担保有限公司服务费用低廉。一套转让价100万元的房子，收费不超过3500元。再次，公司信誉好，口碑佳。专业的贷款担保机构，以良好的信誉和雄厚的资金实力为银行和客户化解转按揭过程中的风险。最后，转按揭办理时间短，服务专业。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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